ERSTBEZUG THALYSIA HÖFE – moderne und komfortable Loftwohnung mit EBK und großem Gartenanteil

Scheffelstraße 30b, 04277 Leipzig / Connewitz

THALYSIA HÖFE – komfortables Wohnen in einem architektonisch anspruchsvollem Ensemble aus Alt- und Neubau.

Auf einem Areal zwischen Scheffel- und Kochstraße, entstehen durch Wohnungsneubau und Revitalisierung 220 hochwertige Wohnungen – ein nachhaltiges Stadtquartier im Leipziger Süden.

Auf dem ehemaligen Gelände der Deutschen Reform-Waren-Werke Thalysia Paul Garms GmbH entstehen die „Thalysia Höfe“ mit einer urbanen Mischung aus Wohnen, Leben und Freizeit. Der denkmalgeschützte Altbau und sein neuer Nachbar bilden eine gelungene Symbiose aus Bautradition und moderner Architektur. Das moderne Refugium bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnungstypen mit ausreichend Platz zur Entfaltung.

THALYSIA HÖFE AUF EINEN BLICK

-220 moderne Zwei- bis Fünf-Zimmerwohnungen
-davon 30 Altbauwohnungen und 190 im Neubau
-Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 qm 144 qm Wohnfläche
-großzügiger, ruhiger Innenhof mit viel Grünfläche
-Stellplätze, Tiefgarage und Fahrradstellplätze
-Aufzüge

Ausstattung

Die familienfreundliche und loftartige 4- Zimmer-Wohnung befindet sich im Altbaubereich der Thalysia Werke im Hochparterre. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung. Die offene Küche mit ansprechender Einbauküche und der geräumige Wohnbereich mit Terrassenzugang laden zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man in den Garten, der den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Das Hauptbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie das Gästebad mit zweiter Dusche sind modern gefliest. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und auf dem Areal steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Der Innenhof der Thalysia Höfe ist familienfreundlich angelegt und verfügt über Sitz- und Spielmöglichkeiten.

Lage

EIN URBANES WOHNENSEMBLE IM LEBENDIGEN SÜDEN

Mit den Thalysia Höfen entsteht ein urbanes Wohnensemble in einer der bevorzugtesten und lebendigsten Lagen im Leipziger Süden – umgeben von Hotspots, lebendigen Kiez und nahe einer Vielzahl von Grün- und Wasserflächen.

In den letzten Jahren stieg die Einwohneranzahl Connewitz´ stärker als in anderen Stadtteilen. Gründe hierfür gibt es zahlreiche:

Connewitz profitiert von vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Mit mehr als der Hälfte seiner Fläche, ist es der waldreichste Stadtteil Leipzigs. Die südlich gelegene Seenlandschaft ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso zentral ist die Innenstadt mit Tram- und Buslinien erreichbar.

Kulturelle Angebote findet man u.a. im UT Connewitz und dem Werk II. Die vielen Szenekneipen und Restaurants stehen für einen unvergleichbaren lebendigen Stadtteil, der eine moderne Lebensphilosophie wiederspiegelt.

LAGEHIGHLIGHTS
-viel Grün im angrenzenden Wildpark / Auenwald der Stadt Leipzig
-unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Cospudner See
-lebendige Kneipenmeile „Karli“
-Kulturfabrik WERK II und UT Connewitz
-Hochschulstandort mit HTWK und HfTL

Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Aufzug
  • Einbauküche
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • provisionsfrei
  • Stellplatz / Garage
  • Terrasse

Adresse

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