Schautag

ERSTBEZUG THALYSIA HÖFE – moderne und komfortable Wohnungen im ruhigen Innenhof, EBK & Gartenanteil

Scheffelstraße 22a, 04277 Leipzig / Connewitz
  • Schautag

THALYSIA HÖFE – komfortables Wohnen in einem architektonisch anspruchsvollem Ensemble aus Alt- und Neubau.

Auf einem Areal zwischen Scheffel- und Kochstraße, entstehen durch Wohnungsneubau und Revitalisierung 220 hochwertige Wohnungen – ein nachhaltiges Stadtquartier im Leipziger Süden.

Auf dem ehemaligen Gelände der Deutschen Reform-Waren-Werke Thalysia Paul Garms GmbH entstehen die „Thalysia Höfe“ mit einer urbanen Mischung aus Wohnen, Leben und Freizeit. Der denkmalgeschützte Altbau und sein neuer Nachbar bilden eine gelungene Symbiose aus Bautradition und moderner Architektur. Das moderne Refugium bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnungstypen mit ausreichend Platz zur Entfaltung.

THALYSIA HÖFE AUF EINEN BLICK

-220 moderne Zwei- bis Fünf-Zimmerwohnungen
-davon 30 Altbauwohnungen und 190 im Neubau
-Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 qm 144 qm Wohnfläche
-großzügiger, ruhiger Innenhof mit viel Grünfläche
-Stellplätze, Tiefgarage und Fahrradstellplätze
-Aufzüge

Ausstattung

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der modernen Stadtvilla. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Wanne sowie das Gästebad mit Dusche sind modern gefliest. Die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und hierüber in den eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) und kann hier seine Freizeit genießen. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine. Zwischen Hauptbad und Schlafbereich findet sich ein kleines Zimmer, das optional aus Ankleidebereich oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Haus verfügt über Fahrstuhl und Tiefgarage. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Lage

EIN URBANES WOHNENSEMBLE IM LEBENDIGEN SÜDEN

Mit den Thalysia Höfen entsteht ein urbanes Wohnensemble in einer der bevorzugtesten und lebendigsten Lagen im Leipziger Süden – umgeben von Hotspots, lebendigen Kiez und nahe einer Vielzahl von Grün- und Wasserflächen.

In den letzten Jahren stieg die Einwohneranzahl Connewitz´ stärker als in anderen Stadtteilen. Gründe hierfür gibt es zahlreiche:

Connewitz profitiert von vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Mit mehr als der Hälfte seiner Fläche, ist es der waldreichste Stadtteil Leipzigs. Die südlich gelegene Seenlandschaft ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso zentral ist die Innenstadt mit Tram- und Buslinien erreichbar.

Kulturelle Angebote findet man u.a. im UT Connewitz und dem Werk II. Die vielen Szenekneipen und Restaurants stehen für einen unvergleichbaren lebendigen Stadtteil, der eine moderne Lebensphilosophie wiederspiegelt.

LAGEHIGHLIGHTS
-viel Grün im angrenzenden Wildpark / Auenwald der Stadt Leipzig
-unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Cospudner See
-lebendige Kneipenmeile „Karli“
-Kulturfabrik WERK II und UT Connewitz
-Hochschulstandort mit HTWK und HfTL

Merkmale

  • Abstellraum
  • Aufzug
  • Einbauküche
  • Erstbezug
  • Gartennutzung
  • Neubau
  • provisionsfrei
  • Stellplatz / Garage
  • Terrasse

Adresse

Objekt anfragen

Ähnliche Immobilien (28)