Diese interessante Gewerbefläche, welche sich zwischen dem Eutritzscher Zentrum und dem Chausseehaus befindet, steht (vorbehaltlich der Umbauten/Anpassung nach Kundenwunsch) zur Anmietung bereit.
Sie profitieren von einer sehr guten Verkehrsanbindung, einer gute frequentierten Lage und einer damit verbundenen repräsentativen Außendarstellung.
Parkmöglichkeiten stehen vor dem Objekt in entsprechenden Parkbuchten ohne zeitliche Begrenzung zur Verfügung.
Ausstattung
Große repräsentative Fensterflächen zur Hauptstraße und ein barrierefreier Zugang erwarten Sie bei dieser interessanten Gewerbefläche, welche sich bestens als Verkaufs- oder Präsentationsfläche anbietet.Ein zweiter kleiner Nebeneingang und ein zur Hofdurchfahrt ausgerichteter 3.Zugang zur Fläche sorgen für einen bequemen Zugang von mehreren Seiten für den Nutzer bzw. evtl. Zulieferer.
Der große, helle und hohe Verkaufsraum ist straßenseitig über eine elektrische Glastür mit automatischem Türöffner zugängig.
Weiterhin stehen in der aktuellen Aufteilung 5 weitere Räume zur Verfügung, wobei der hofseitige Raum noch über einen Teeküchenanschluß verfügt und sich somit auch als Personal- bzw. Pausenraum eignen würde.
2 getrennte Sanitärflächen und eine Dusche ergänzen das Gesamtbild.
Gern passen wir die Gewerbefläche vor der Neuvermietung und nach vorheriger Absprache Ihren Vorstellungen an.
Als Nebenkostenvorauszahlung werden zur aufgeführten Kaltmiete 2,50€/NK/qm angesetzt.
Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Lage
Die sächsische Metropole Leipzig ist das Zentrum der europäischen Märkte und punktet mit seinem Luftfrachtdrehkreuz von DHL am Flughafen Leipzig. Im Norden von Leipzig, zwischen Gohlis und Mockau, liegt der Stadtteil Eutritzsch, ein sehr abwechslungsreiches Viertel.Die Häuserlandschaft ist nicht durch einen bestimmten Baustil geprägt, es finden sich hier vielmehr verschiedenste architektonische Epochen zusammen.
Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtbezirke ist hervorragend, dank dem gut ausgebauten Bus- und Straßenbahnnetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich in/um das naheliegende Eutritzscher Zentrum zu finden und erfüllen fast jeden Einkaufswunsch.
Merkmale
- Abstellraum
- Altbau
- barrierefrei
- gewerbliche Nutzung möglich
- provisionsfrei
- saniert
- Stellplatz / Garage
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