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Exclusive Bürovilla – Ihr repräsentativer Firmensitz in Leipzig Stötteritz

04299 Leipzig
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  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
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  • Meeting _ Büro
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  • Objektansicht Nord
  • Erdgeschoss

Die repräsentative Villa gelegen im Leipziger Stadtteil Stötteritz – unweit des Völkerschlachtdenkmals – wurde im Jahre 2004 aufwendig saniert. Sie wurde ursprünglich um 1900 als typische Villa im Stil der Reformarchitektur erbaut. Noch heute lassen sich diverse bauzeitliche Ausstattungselemente wie z.B. Türen, Stuck und farbige Fliesen wiederfinden.

In der Villa mit ca. ingesamt 860 m², verteilt über drei Etagen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) finden Sie unterschiedliche Raumgrößen vor. Das offene Treppenhaus, die hohen Decken, sehr gut erhaltene Wandmalereien, holzimitierende Täfelungen an den Wänden und Decken sind nur einige typische Merkmale. Die Villa präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Nähe zur Leipziger Innenstadt, mit seinen vielfältigen Möglichkeiten, macht dieses Angebot äußerst interessant.

Auf dem zur Villa gehörigem Grundstück stehen 8 Stellplätze für Ihre Kunden zur Verfügung.

Lassen Sie sich gern bei einem persönlichen Termin von dieser besonderen Villa überzeugen.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine Bruttofläche von ca. 862 m² inklusive Verkehrs-, Sozial-, Technik-/Funktionsflächen.
Die reine Bürofläche liegt bei ca. 644,40 m².
Zusätzlich stehen noch ca. 82 m² ausbaufähige Flächen im Dachgeschoss zur Verfügung.
Die Nebenkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet – mit Ausnahme der Grundsteuer und Versicherung.

Lage

Der südöstlich gelegene Stadtteil Stötteritz ist einer der ruhigsten in ganz Leipzig. Die Magistrale Holzhäuser Straße trennt das Viertel im Bezug auf die Häuserlandschaft. Während man im östlichen Teil von Stötteritz größtenteils sanierte Gründerzeitbauten vorfindet, stehen im westlichen Teil vornehmlich, ab 1915 erbaute, großzügige Wohnhäuser und Villen. Besonders Studenten und Familien mit Kindern wohnen in diesem Stadtteil mit ihrem unverwechselbaren Flair. Freizeitaktivitäten erschließen sich durch das angrenzende Stötteritzer Wäldchen oder das Völkerschlachtdenkmal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind etliche vorhanden und die Innenstadt ist gut angeschlossen.

Merkmale

  • Aufzug
  • gepflegt
  • provisionsfrei
  • Stellplatz / Garage

Adresse

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