Graphisches Viertel-attraktive Bürofläche in repräsentativer Lage mit Klimaanlage & Stellplatzoption

04315 Leipzig / Volkmarsdorf / Volkmarsdorf
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Das repräsentative und moderne Gebäudeensemble befindet sich direkt im beliebten Graphischen Viertel – den neuen Medienstandort von Leipzig.

Das Objekt wurde 1994 / 1995 errichtet und verfügt über eine großzügige Tiefgarage mit ca. 350 Stellplätzen.

Ausstattung

Die großzügige Bürofläche steht offiziell ab April 2023 zur Nachvermietung bereit und eignet sich bestens als Beratungs- oder Planungsbüro.

Erreichbar ist diese barrierefrei über den Aufzug und verfügt über 4 sehr großzügige Arbeitsräume, einen Abstell-/ Serverraum, 2 getrennte Sanitärbereiche und einen Aufenthaltsraum.
Vor einer Neuvermietung wird der Bodenbelag in der Fläche (gern in Absprache mit dem neuen Mieter) erneuert.

Zusätzlich bzw. optional kann die Einheit auch mit einer Klimatisierung ausgestattet werden.

Stellplätze stehen im öffentlichen Raum vor dem Objekt zur Verfügung.
Gern können Sie jedoch auch Stellmöglichkeiten in unserer Tiefgarage separat anmieten.

Die erhöhte Nebenkostenvorauszahlung ist den aktuellen Gegebenheiten angepasst und sollte im Interesse unserer zukünftigen Mieter sein.

Hier aufgeführte Innenfotos stammen aus einer Vergleichsfläche im Objekt, da uns zur hier angebotenen noch kein Bildmaterial zur Verfügung steht und dienen ausschließlich der Demonstration.

Lage

Bürohaus im graphischen Viertel optimale Verkehrsanbindung, zentrumsnahe Lage

– kurze Arbeitswege für die Mitarbeiter und günstige Belieferbarkeit
– optimale Infrastruktur durch unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum
– moderner Geschäftsstandort im historisch gewachsenem Graphischen Viertel zwischen Wohnarchitektur
und anderen Büro- und Geschäftsgebäuden
– Anschluß an die A9 und A14
– unmittelbare Nähe zu Innenstadt, Hauptbahnhof und Neuer Messe
– Straßenbahn und Bus gleich um die Ecke

Merkmale

  • Aufzug
  • barrierefrei
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Klimaanlage
  • Stellplatz / Garage
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