Graphisches Viertel Leipzig – attraktive und repräsentative Einzelhandelsfläche im Erstbezug

  • Ansichten
  • Ansichten
  • Gewerbe 1
  • Impressionen
  • Impressionen
  • Ansichten
  • Ansichten
  • Aussichten
  • Aussichten

Attraktiver Erstbezug in repräsentativer Lage des Graphischen Viertel und direkter Nachbarschaft des Reclam Careé.

Die Gewerbefläche eignet sich bestens als kleine Büro-, Einzelhandels- oder Ausstellungsfläche.

Seitens des Anbieters ist eine anfängliche Festmietzeit/Mietzeitbindung von 5 Jahren + zu verhandelnder
Optionszeit(en) gewünscht!

Ausstattung

Das ansprechende Gebäude wurde komplett neu saniert und befindet sich auf einem modernen Ausstattungs-niveau.

Es erwarten Sie:

• repräsentative Außendarstellung durch große Fensterflächen
• helle Arbeits- bzw. Verkaufsfläche mit besten Lichtverhältnissen
• direkter Zugang zur Gewerbefläche straßenseitig
• gut frequentierte Seitenstraße

Die Mietflächen:

• Innenausbau durch Mieter, incl. Bodenbelag
• Elektrik und Sanitärbereiche durch Eigentümer in Absprache mit dem zukünftigen Mieter
• kleines Séparée für Teeküche vorhanden

Lage

Das Graphische Viertel gehört zu den ältesten Leipziger Wohn- und Gewerbegebieten und kann auf eine beeindruckende Geschichte zurückblicken. Seit dem 16. Jahrhundert war Leipzig mit seinem Graphischen Viertel die bedeutendste Buchstadt. Bis Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich die Stadt mit der Herstellung von Druck- und Bindemaschinen zum europäischen Zentrum der Buchdruckkunst.
Durch seine Historie geprägt, bietet das Graphische Viertel auch heute zahlreichen jungen Verlagen, Text- und Grafikagenturen einen idealen Unternehmenssitz und zählt zu einem der kreativsten Stadtteile Leipzigs.

Der Geschäftsstandort profitiert zusätzlich von einer erstklassigen Infrastruktur.
Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Über die Bundesstraße B2 – als Zubringerstraße zur Autobahn A14 – sowie durch den direkten Anschluss an den ÖPNV sind kurze Arbeitswege für Mitarbeiter und Kunden garantiert.

Merkmale

  • Altbau
  • DV-Verkabelung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • provisionsfrei
  • saniert

Anhänge

Objekt anfragen

Ähnliche Immobilien (12)