Graphisches Viertel liebevoll sanierte 4-Zi- Wohnung l Terrasse Fußbodenheizung Parkett

04103 Leipzig / Zentrum-Ost
  • Hofansicht
  • Grundriss
  • Eingangsbereich
  • Treppenhaus
  • Hofgebäude
  • Hausansicht
  • Keller

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im Graphischen Viertel – einer der besten Wohnlagen Leipzigs.

Ausstattung

Die geräumige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im im Erdgeschoss des ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses, welches 2011 aufwendig saniert wurde.
Der offene und helle Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz zum Essen und Verweilen. Von diesem gelangt man auf die großzügige Terrasse (Nordausrichtung). Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, das Hauptbad mit Wanne und Dusche ist modern gefliest. Ein Gäste-WC sowie ein separater Waschmaschinenraum runden das Angebot ab. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision).

Lage

Das Zentrum-Ost ist ein repräsentatives und einladendes Stadtviertel, auch bekannt unter dem Namen Graphisches Viertel. So nennt man diesen Stadtteil aufgrund seiner Geschichte. Denn zu Zeiten als Leipzig Deutschlands Buchhauptstadt war, befand sich hier das Zentrum des Buchgewerbes. Heute ist es ein beliebtes und lebhaftes Stadtviertel. Gründerzeithäuser, schlichte Neubauten und hier und da klassizistische Villen dominieren hier das Straßenbild. Im urbanen Umfeld sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine optimale Anbindung an das ÖPNV vorhanden. Restaurants, ein Kino und Theater runden das Angebot ab.

Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Keller
  • Terrasse
  • Zurzeit vermietet
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