++ großzügige & individuelle Doppelhaushälfte mit viel Platz, Garten, Pool & Sauna in Marienbrunn ++

04277 Leipzig / Marienbrunn

Die sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in der grünen Gartenstadt Marienbrunn, ca. 4 km südöstlich entfernt vom Leipziger Stadtzentrum.

Ausstattung

Die ansprechende Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen. Über das großzügige Foyer gelangt man in das Erdgeschoss mit seinem ca. 65 qm großen Wohn- und Essbereich. Die zum Mietobjekt gehörende Einbauküche bietet viel Platz zum Kochen und zum Verweilen. Von dem Wohnbereich gelangt man auf die südlich gelegene, knapp 40 qm große Terrasse mit Gartenzugang. Eine weitere, ca. 30 qm große Terrasse ist über das Foyer mit Nordausrichtung erschlossen. Über eine Holz-/Metalltreppenkonstruktion gelangen Sie in das 1.Obergeschoss. Hier finden Sie zwei separate Zimmer, den Galeriebereich sowie das aufwendig gestaltete Tageslichtbad mit Wanne mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der mittels Trockenbauwand ohne großen Aufwand in ein abgeschlossenes Zimmer umgebaut werden kann. Im UG befindet sich eine Sauna. Ein grosser Keller ist ebenfalls vorhanden.
Der großzügige Garten lädt zum Verweilen ein. Der Außenpool ist ein zusätzliches Highlight des Objektes.
Ein Carport rundet das Angebot ab.

Lage

Marienbrunn, das dem Stadtteil Connewitz angehört, gilt mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern hauptsächlich als Wohngebiet. Für eine angenehm-harmonische Wohnatmosphäre garantiert viel Grün, welches in Marienbrunn die Straßen säumt. Die Attraktivität dieses Stadtviertels wird durch die Vielzahl von Parkanlagen sowwie die Nähe zum Südfriedhof unterstrichen, da dieser als einer der schönsten Parkfriedhöfe in Deutschland gilt. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind problemlos zu finden.
Kindergärten und die Marienbrunner Grundschule befinden sich in der Umgebung, die Anbindung an ÖPNV (Bahnlinien 10 und 16, S-Bahnanbindung 1 sowie Buslinie 70) ist vorhanden.

Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gartennutzung
  • modernisiert
  • provisionsfrei
  • Stellplatz / Garage
  • Terrasse

Adresse

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