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Großzügiges Reihenhaus Stadtlage Traum für jede Familie Garage Carport I185 m² Nutzflläche

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Das großzügige Reihenhaus in Massivbauweise wurde 2000 erbaut und befindet sich in einer guten und stadtnahen Wohnlage von Leipzig. Die Eigentümer legten viel Wert auf Helligkeit sowie auf ein wohnliches, familienfreundliches und gesundes Zuhause. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Garten, eine separate Wohnküche, ein Gäste-WC und eine Diele. Die vorhandene Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Das Erdgeschoss wurde mit modernen hellgrauen Fliesen gefliest. Über eine Massivtreppe gelangen Sie ins Kellergeschoß sowie ins Obergeschoß. Hier befinden sich drei helle Zimmer, ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie ein optimales Arbeitszimmer. Die Räume im Obergeschoss erhalten einen neuen, modernen Bodenbelag. Der Spitzboden im Dachgeschoss ist über eine ausziehbare Leiter erschlossen und dient neben ausreichend Stauplatz (ca. 20 m²) gleichzeitig als Standort für die Heizungsanlage. Der Grundriss entspricht den Vorstellungen vom modernen Wohnen. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer sowie einem Kellergeschoss mit Wasch- und Hobbyraum und einer Nutzfläche von ca. 36 m². Im Objekt ist eine Garage integriert, die gleichzeitig durch eine separate Tür als Durchgang zum Garten genutzt werden kann. Durch die Ost-Westausrichtung des Hauses und die großen Fensterflächen – die über Rollladenkästen verfügen – kann man im Wohnbereich und in den Zimmern den ganzen Tag die Sonne genießen. Der angelegte Garten lädt zum Entspannen ein, ein separater Carport rundet dieses Angebot ab.

Die Kosten für Wasser und Heizung sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen.

Ausstattung

Lage

Das Grundstück befindet sich in Leipzig.Wahren. Der nordwestliche Stadtteil liegt ca. 8,0 Kilometer von der Leipziger Innenstadt entfernt. Im Ort sind Kindertagesstätten, eine Grund- sowie eine Mittelschule vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf. Südlich des Viertels befindet sich der Auenwald, der Spaziergängern, Radfahrern und Reitern ausreichend Platz für die individuelle Freizeitgestaltung bietet. Für die eher Wasserhungrigen befindet sich der Schladitzer See nur wenige Kilometer entfernt, bereits über die Stadtgrenze hinaus. Neben der guten Anbindung an die Bundesstraße B6 und die Autobahn 14 ist Wahren sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Stellplatz / Garage
  • Terrasse

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