Grünau – perfekte Bürofläche mit hellen Arbeitsräumen für Verwaltungsbüro o.ä., sofort verfügbar

04209 Leipzig / Grünau / Grünau-Mitte
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  • 157,15qm_Mieteinheit 3.04
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  • Tiefgarage
  • Mall
  • Mall Eingang

Das Einkaufscenter bzw. die attraktive Einkaufspassage, mit integrierten Büro- und Praxisflächen in den Obergeschoßen, bietet eine Vielzahl interessanter Verkaufs- und Ausstellungsflächen direkt im Innenbereich (Passage) und auch in den straßenseitigen Außenbereichen.

Direkt vor dem Center gibt es eine Straßenbahnhaltestelle neben dem Objekt auch großzügige Parkmöglichkeiten für einen bequeme Anfahrt.
Die Straßenbahnlinie ermöglicht eine kurze Anbindung an die Leipziger Innenstadt und auch stadtauswärts, z.Bsp. nach Markranstädt.

Ausstattung

Das Geschäftshaus profitiert durch funktionale Grundrisse und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Wir planen Ihre Verkaufs-, Ausstellungs-, Büro- oder Praxisfläche gern nach Ihren Wünschen und mit Ihnen zusammen, die Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Objektausstattung:

• verkehrsgünstige Lage und direkt an/in einem großen Wohngebiet
• attraktive und moderne Einkaufspassage und Verkaufsflächen
• mechanische Be- und Entlüftung
• Personenaufzüge für die Flächen (Büros/Praxen) in den Obergeschoßen
• großzügige Fensterfronten mit manuellen Außenjalousien
• flexible Raumprogramme
• beste Möglichkeiten zur Außenwerbung für Ihr Unternehmen
• Lagermöglichkeiten
• Tiefgarage und Außenstellplätze

Ausstattung Mietfläche

• Bodenbelag nach Mieterwunsch
• große, werbeträchtige und Fenster- und Glasfronten
• Direktzugänge barrierefrei
• getrennte Sanitärflächen
• Teeküche mit kleiner EBK vorhanden
• individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden
• Fläche kann noch um die angrenzende Bürofläche von ca.26,36qm erweiteert werden, dann 183,51qm

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich zentral im Stadtteil Grünau, direkt an der Stuttgarter Allee und in direkter Nachbarschaft zum Allee-Center und dem neuen Lindenauer Hafen.

Mit dem PKW und dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in der Leipziger Innenstadt sowie stadtauswärts in Richtung Markranstädt und die Fernverkehrsstraßen ideal angebunden.

Profitieren Sie von einer repräsentativen und zentralen Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen.

Merkmale

  • Aufzug
  • barrierefrei
  • DV-Verkabelung
  • Klimaanlage
  • provisionsfrei
  • Stellplatz / Garage

Adresse

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