Treppenhaus

Leipzig Zentrum – repräsentatives Bürohaus, ca. 690 m² Fläche in zentraler Lage mit Stellplätzen

04109 Leipzig / Zentrum
  • Treppenhaus
  • Impressionen Fläche DG
  • Impressionen Fläche 2.OG
  • Hausansicht

Die vollvermieteten Büroflächen befindet sich in einem aufwändig sanierten und freistehenden Bürohaus unweit des Leipziger Zentrums.

Ausstattung

Allgemein:
Das Objekt, welches über vier Etagen verfügt, wurde vom Verkäufer 2000 umfänglich saniert. Bei der Sanierung wurden u.a. alle Oberflächen neu gestaltet (Estrichfußboden und Parkettverlegung), historische Türen aufgearbeitet und die Nasszellen komplett saniert. Ende 2015 wurde die komplette Fassade neu geputzt und gestrichen. Ein Reparaturrückstau besteht aktuell nicht. Denkmalschutz besteht auf Hülle und Treppenhaus.

Mieter:
Das Objekt verfügt über mittelgroße Büroeinheiten von ca. 150 m² sowie über neun Stellplätze im Innenhofbereich.
Aufgrund der Lage und der Mieterstrukur der letzten 15 Jahre kam es hier keinen einzigen Mietausfall.
Die Mietverträge sind mit einer 2% Mietsteigerung p.a. ausgestattet.

Lage

Die sächsische Metropole Leipzig ist das Zentrum der europäischen Märkte und punktet mit seinem Luftfrachtdrehkreuz von DHL am Flughafen Leipzig. Das Leipziger Zentrum umfasst den alten Stadtkern und wird komplett vom Innenstadtring umschlossen. Der kompakte Stadtkern bietet mit seinem unverwechselbaren Flair, seiner atemberaubenden Architektur, seiner zahlreichen Passagen, Cafés und Geschäften einen einzigartigen Wohn- und Geschäftsstandort. Das Leipziger Zentrum ist nicht nur die kulturelle Metropole der Stadt, sondern dient zugleich als Veranstaltungsort für die Markttage, das Stadtfest, die Classic-Open und den Weihnachtsmarkt, und lockt jedes Jahr zahlreiche Touristen in die Stadt.

Merkmale

  • Abstellraum
  • DV-Verkabelung
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • Stellplatz / Garage
  • Zurzeit vermietet

Adresse

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