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Liebhaberstück denkmalgerecht sanierte, idyllisch gelegene Schmiede im Lossatal

04808 Lossatal
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  • Terrasse von der Küche begehbar
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Die ehemalige Dorfschmiede wurde Anfang 2000 unter denkmalschutzrechtlichen Aspekten liebevoll und aufwendig kernsaniert. Das Gebäude wird derzeit von drei Parteien genutzt, zwei Einheiten sind vermietet.

Ausstattung

Mit Veräußerung der Immobilie steht die ca. 147 m große Wohneinheit mit Einfamilienhauscharakter zur Selbstnutzung oder Vermietung zur sofortigen Verfügung.
Diese Einheit beherbergt im Erdgeschoss die große Wohnküche, das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Fenster, einen Hauswirtschaft- und Abstellraum sowie einen großen Wintergarten. In diesem findet man noch originale Elemente aus der ehemaligen Nutzung des Gebäudes. Die obere Ebene ist in drei Wohnräume unterteilt, ein kleines Gästebad mit Dusche und der Heizraum befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Das Bildmaterial der Anzeige bezieht sich auf diese Einheit.

Bei den vermietete Einheiten handelt es sich um eine ca. 53 qm große 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG sowie eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 61 qm. Beide Wohnungen sind über separate Eingänge zu erreichen, verfügen über Einbauküchen und sind modern ausgestattet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 7920 €.

Aufgrund der momentanen Aufteilung des Gebäudes hat jeder Bewohner seinen privaten, voneinander getrennten Gartenbereich. Auf dem Grundstück stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung, ein Tiefenbrunnen rundet das Angebot ab.

Lage

Siebzehn Dörfer bilden die Gemeinde Lossatal, welche ca. 40 km östlich von Leipzig und ca. 15 km nordöstlich von Wurzen liegt und reich an kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten ist. Ihrem Namen verdankt die Gemeinde dem Bach Lossa.
Im ruhigen und idyllisch gelegen Ortsteil Meltewitz leben derzeit ca. 360 Einwohner jeder Altersklasse. In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule und eine Oberschule sowie sieben Kindertagesstätten, davon eine direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Leipzig und Dresden sind über die B6 mit dem Auto in ca. 1 Stunde zu erreichen.

Merkmale

  • Abstellraum
  • denkmalgeschützt
  • Gartennutzung
  • Stellplatz / Garage
  • Zurzeit vermietet
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