Im aufstrebenden Grafischen Viertel von Leipzig entsteht ein beeindruckender Büroneubau mit hochwertiger Ausstattung und einer optimalen Lage. Der Neubau wird in Höhe in der Ludwig-Erhard-Straße 49 / Ranftsche Gasse entstehen und bietet Unternehmen aller Branchen einen erstklassigen Standort für ihre Büro und Verwaltungsräume.
Der Neubau wird ca. 5.000m² verteilt auf 5 Etagen bieten. Architektonisch kann die zurückgesetzte Dachterrasse überzeugen und lädt den jeweiligen Nutzer ein sein Unternehmen zu präsentieren.
Die Etagen sind dabei flexibel planbar, ob nun die Gesamtetage oder Teilabschnitte ab ca. 300m². Die moderne Grundrisslösung lässt hier verschiedene Möglichkeiten zu.
Der Büroneubau zeichnet sich durch seine moderne Ausstattung aus. Die Büroflächen werden nach den neuesten Standards gestaltet und bieten ein komfortables Arbeitsumfeld. Hohe Decken und großzügige Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die technische Infrastruktur ist auf dem neuesten Stand und ermöglicht effizientes Arbeiten. Eine Ausreichende Klimatiesierung der Einheiten ermöglichen auch bei hohen Temperaturen Ihnen und Ihren Mitarbeitern einen kühlen Kopf zu bewahren. Zudem werden den Mietern ausreichend Parkplätze zur Verfügung gestellt.
Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Mitarbeitern und Kunden, das Bürogebäude bequem und schnell zu erreichen. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Arbeitsweg, sondern ermöglicht auch eine effiziente Zusammenarbeit mit anderen Unternehmen und Kunden in der Stadt.
In der aktuellen Planungsphase bietet das Projekt den Mietern die Möglichkeit, die Gestaltung ihrer Büroflächen nach ihren individuellen Wünschen zu beeinflussen. Von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Materialien können Unternehmen ihre Arbeitsumgebung ganz nach ihren Vorstellungen designen. Dadurch entsteht eine maßgeschneiderte Bürolandschaft, die die Bedürfnisse und Identität des Unternehmens widerspiegelt.
Ausstattung
Die Flächen können variabel, in Absprache mit dem Eigentümer, Ihren Bedürfnissen angepasst werden.Die Vorteile des Objektes lassen sich wie folgt zusammenfassen:
• Gute Geschäftsadresse im graphischen Viertel von Leipzig
• modernes Ambiente, angenehmes Arbeitsumfeld
• individuelle Raumkonzepte darstellbar
• hochwertige und umfassend neuwertige Büroflächen – ganz noch Mieterwunsch
• außenliegender Sonnenschutz
• Personenaufzug
• Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage
• sehr gute Verkehrsanbindung
Lage
Zentrum-Ost ist ein repräsentatives und einladendes Stadtviertel, auch bekannt unter dem Namen Graphisches Viertel. So nennt man diesen Stadtteil aufgrund seiner Geschichte. Denn zu Zeiten als Leipzig Deutschlands Buchhauptstadt war, befand sich hier das Zentrum des Buchgewerbes. Heute ist es ein beliebtes und lebhaftes Stadtviertel. Gründerzeithäuser, schlichte Neubauten und hier und da klassizistische Villen dominieren hier das Straßenbild. Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.Merkmale
- Aufzug
- gewerbliche Nutzung möglich
- nach Vereinbarung
- Neubau
- Stellplatz / Garage
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