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Musikerviertel – halbe Büroetage im Grassi Karree und in beliebter Lage zu vermieten

04107 Leipzig / Zentrum-Süd
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  • Ausstattungsbsp. Grassi12.1
  • Ausstattungsbsp. Grassi12
  • Büroansicht Grassistr.12.1
  • Büroansicht Grassistr.12.2
  • Büroansicht Grassistr.12
  • Grassistr.12_3.OG

Das siebengeschossige teilunterkellerte Büro- und Geschäftshaus liegt in Ecklage am Kreuzungsbereich von Grassi-, Beethoven- und Mozartstraße. Das Objekt wird über zwei Treppenhäuser erschlossen und verfügt über zwei Aufzüge. Das im Jahr 1988 errichtete Gebäude mit einer vermietbaren Fläche von ca. 5.200 m² wurde im Jahr 2004 grundlegend modernisiert. Das Objekt besitzt an den relevanten Gebäudeseiten einen außenliegenden Sonnenschutz. Zur Vermietung werden des Weiteren Büroflächen im 5. Obergeschoss angeboten.

Ausstattung

Die halbe Büroetage mit einer Fläche von insgesamt ca. 331,09 m² zzgl. der anteiligen Nebenflächen befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie besteht aus 5 großzügigen und hellen Büros, sowie einem Besprechungsraum, welcher durch eine flexible Trennwand geteilt werden kann. Die Ausstattung mit Teppichboden, bildschirmgerechter Arbeitsplatzbeleuchtung und Fensterbankkanälen ist zeitgemäß. Zwei Sanitärbereiche sowie eine Teeküche sind ebenfalls Bestandteil des Büros.

Lage

Das Grassi-Karree liegt im Leipziger Stadteil „Zentrum-Süd“. Dort befinden sich u.a. das sogenannte „Musikviertel“, ein kleines Gründerzeitviertel, die Bibliotheca Albertina, die Hochschule für Musik & Theater sowie das Bundesverwaltungsgericht. Infrastrukturell ist das Zentrum-Süd überaus günstig gelegen: Es profitiert zum einen von seiner günstigen topografischen Lage direkt neben der Innenstadt mit ihren zahlreichen Tram- und Busverbindungen (sowie Einkaufsmöglichkeiten). Zum anderen halten am nahegelegenen Neuen Rathaus die Tramlinien 2, 8 und 9; im Viertel selbst verkehrt der Bus 89.

Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • provisionsfrei
  • saniert

Adresse

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