Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus

04416 Markkleeberg / Markkleeberg-West

Wohn- und Geschäftshaus in Markkleeberg!

Ausstattung

KAUFPREIS:3.600.000,00 EURO

IST-Nettomiete p.a.:243.003,00 EURO

Vermietbare Gesamtfläche:ca. 2.074,46 m², davon 326,94 m² Wohnfläche

Lage

Markkleeberg die Stadt am See. Markkleeberg mit seinem erst 1934 verliehenen Stadtrecht grenzt an die südliche Grenze der Großstadt Leipzig. In den 50 – 80 ziger Jahren wurde Markkleeberg von den immensen Braunkohleabbauplänen der ehemaligen Deutschen Demokratischen Republik bedroht. Einzelne Stadtgebiete sind in dieser Zeit diesem Abbau zum Opfer gefallen. Mit der Wiedervereinigung erlebte Markkleeberg eine Renaissance, schloss damit wieder an die „goldenen“ Zeiten an und gehört heute wieder zu einem der schönsten und nachgefragtesten Wohnstandorte im Großraum Leipzig und dem Leipziger Land. Mit der Flutung der Tagebaurestlöcher entstand eines der größten Seengebiete im bundesdeutschen Raum und steigerte damit die Attraktivität des Standortes und den Wohn und Freizeitwert. Der Cospudener und Markkleeberger See locken mit vielfältigen Freizeitangeboten nicht nur im Sommer. Die Stadt Markkleeberg erfreut sich einem dauerhaften Zuzug und zählte in 2016 ca. 24.300 Einwohner. Durch die kontinuierliche hohe Nachfrage nach Wohnraum ist auch das Mietniveau in den letzten Jahren stark gestiegen. Die unmittelbare Lage an der Leipziger Stadtgrenze begünstigte dieses Wachstum nachhaltig. Markkleeberg besetzt eine zentrale Lage im Leipziger Raum und verfügt über eine optimale Infrastrukturanbindung, auch durch die direkte Anbindung an die stark wachsende Großstadt Leipzig. Markkleeberg ist in den öffentlichen Nahverkahr der Stadt Leipzig eingebunden.

Im Süden tangiert die Bundesautobahn A 38 die Grenzen der Stadt. Von dort aus erreicht man in wenigen Fahrminuten die A 9 nach Berlin oder München oder die A 14 nach Magdeburg oder Dresden.
Die Fluganbindung gewährleistet der Interkontinentalflughafen Regionalflughafen Leipzig-Halle, der in weniger als 25 Minuten erreichbar ist.

Merkmale

  • gepflegt
  • Stellplatz / Garage

Adresse

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