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Stötteritz – interessante 3-Raumwohnung für Kapitalanleger o.Eigennutzer mit Balkon, Lift & 2 Bädern

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  • Grundriss

Dieses in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Straße liegende Gebäudeensemble mit einem kleinen geschlossenen grünen Innenhof glänzt mit einem hohen Wohnwert und einer guten Verkehrsanbindung zur Leipziger Innenstadt.

Weiterhin besticht die stilvolle Straßenfassade durch viele kleine interessante Details und einen repräsentativen Haus-/Hofeingang.

Ausstattung

Diese großzügige, helle Altbauwohnung befindet sich im 3.Obergeschoß und ist auch bequem über den Aufzug zu erreichen.
Die beiden Bäder (1x Gästebad mit Dusche und 1x Hauptbad mit Wanne) glänzen mit ansprechenden Marmorfliesen und Oberlichtern für den indirekten Lichteinfall.
Die Bäder, wie auch der Flur und die Küche, sind mit Deckenspots/Downlights ausgestattet.
Von der großzügigen Küche kommt man auf den kleinen Balkon mit Hofausrichtung, welcher zusätzlich auch vom nebenliegenden Schlafzimmer begehbar ist.
In den Wohnräumen wurden vielfach die Stuckdecken dezent rekonstruiert.

Hier aufgeführte Bilder stammen aus einer Vergleichswohnung im Objekt und dienen ausschließlich der Demonstration !

Die Wohnung ist derzeit bewohnt, ungekündigt und die aktuelle Grundmiete beträgt 572,60€/Monat.

Lage

Der südöstlich gelegene Stadtteil Stötteritz ist einer der ruhigsten in ganz Leipzig. Die Magistrale Holzhäuser Straße trennt das Viertel im Bezug auf die Häuserlandschaft. Während man im östlichen Teil von Stötteritz größtenteils sanierte Gründerzeitbauten vorfindet, stehen im westlichen Teil vornehmlich, ab 1915 erbaute, großzügige Wohnhäuser und Villen. Besonders Studenten und Familien mit Kindern wohnen in diesem Stadtteil mit ihrem unverwechselbaren Flair. Freizeitaktivitäten erschließen sich durch das angrenzende Stötteritzer Wäldchen oder das Völkerschlachtdenkmal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind etliche vorhanden und die Innenstadt ist gut angeschlossen.

Merkmale

  • Altbau
  • Aufzug
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • neuwertig
  • Zurzeit vermietet

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