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Südcenter – Gewerbe- oder Servicefläche mit Industriecharme, Ausbaupotential & ca. 50m² Lagerfläche

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  • Servicefläche mit Lager

Das Objekt besticht durch seine Nähe zur bestens frequentierten Karl-Liebknecht-Str., zur HTWK und seine sehr gute Anbindung zum Stadt-Zentrum.

In der ehemaligen Zahnradfabrik im Stadtteil Connewitz entstand das Südcenter mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen.
Ebenso sind hier moderne Büros, Ateliers und vielfältige Gewerbeflächen untergebracht – eingebettet in den Reiz der denkmalgeschützten Industrieanlage mit einer Klinkerfassade. Erdacht speziell für Studenten und junge Familien werden Wohnen und Arbeiten bei diesem innovativen Wohnprojekt zusammengeführt: Eine Kindertagesstätte, ein namhafter Lebensmittelmarkt und ein Fitness-Studio sind auf dem Gelände z.Bsp. schon integriert.

Ausstattung

Das Gebäudekonzept schafft alle Voraussetzungen, dass Sie sich als Unternehmen optimal darstellen können. Durch die moderne Ausstattung, den repräsentativen Außenauftritt und die Berücksichtigung individueller Ausstattungswünsche, werden ideale Arbeitsbedingungen geschaffen.

Wir planen Ihre Gewerberäume gern nach Ihren Vorstellungen: ob Büro, Atelier, Werkstatt oder Praxis – die Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

• repräsentative Stadtlage
* ruhige Innenhofausrichtung und direkte Anlieferung an die Gewerbefläche(n) möglich
• die Fläche befindet sich aktuell in dem auf den Bilder ersichtlichen Zustand und würde/kann in Absprache mit dem neuen Mieter und
nach dessen Vorstellungen ausgebaut werden, wozu natürlich auch ein angemessenes Zeitfenster vonnöten wäre
* Gewerbefläche ca. 107,22m² zzgl. ca. 50m² Lagerfläche (angrenzender Raum, welcher angebunden werden kann und nur mit
einer Pauschale in die Mietflächenberechnung geht)
• individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden
* Stellplatzmöglichkeiten im Innenhof (bei Verfügbarkeit) und in den beiden Parkhäusern möglich

Lage

Connewitz wird dank des Auewaldgebiets mit seinem naturnahen Charakter als Leipzigs grüner Süden und waldreichster Stadtteil betitelt. Die Nähe zum Erholungsareal rund um den Cospudener See spielt dabei ebenfalls eine bedeutende Rolle. Das dominierende Erscheinungsbild der Häuserlandschaft bilden zahlreiche Gründerzeitfassaden. Connewitz beherbergt sowohl zahlreiche Sehenswürdigkeiten als auch vielfältigste Einrichtungen für den täglichen Gebrauch.

Der Geschäftsstandort profitiert zusätzlich von einer erstklassigen Infrastruktur. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind kurzfristig erreichbar. Über die Bundesstraße B2 – als Zubringerstraße zur Autobahn A14 – sowie durch den direkten Anschluss an den ÖPNV sind kurze Arbeitswege für Mitarbeiter und Kunden garantiert.

Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • provisionsfrei
  • Stellplatz / Garage

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