Ansicht Wohnanlage

TOP* Zinshaus mit Balkonen und Stellplätzen in der Nähe von Leipzig

Feldlerchenweg 6, 06237 Leuna / Günthersdorf
  • Ansicht Wohnanlage
  • Ansicht Fassade nach Sanierung
  • Ausstattungsbeispiel Treppenhaus
  • Ausstattungsbeispiel Wohnen
  • Ausstattungsbeispiel Küche
  • Ausstattungsbeispiel Bad
  • Ausstattungsbeispiel Flur
  • Ansicht Wohnanlage
  • Grundriss

Verkauft werden insgesamt 13 Mehrfamilienhäuser, die 100% einer WEG bilden und sich jeweils auf 8 Wohneinheiten pro Haus aufteilen. Im Rahmen des Verkaufs werden die Fassaden umfassend saniert, die Treppenhäuser gestrichen, die Außenanalgen im Frühjahr 2022 neu gestaltet und die bestehenden Teilungserklärung als Mehrhauswohnanlage abgeändert. Der Verkauf soll pro Haus erfolgen – also immer 8 Wohnungen pro Hauseingang, sodass der neue Eigentümer 100% der Stimmrechte für sein Haus besitzt. Die WEG bleibt lediglich für die zugeordneten Sondernutzungsrechte an Garagen bzw. Stellplätzen, die privaten Zufahrtsstraßen sowie die Pflege der Außenanalgen bestehen.

Ausstattung

Jedes Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 8 Wohnungen mit 530m² Wohn und Nutzfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf sechs 3 Raum – Wohnungen (jeweils 2 pro Etage mit 75 qm pro Wohnung), mit gutem Schnitt und großzügigen Balkonen. In den Souterraingeschossen befinden sich jeweils zwei 1-Raum – Apartments (jeweils 40m²), die teilweise vermietet sind oder als Hobbyraum genutzt werden. In den Nachbarwohnanlagen hat man diese Flächen durch eine Treppe mit den Erdgeschosswohnungen verbunden und vermietet.

Lage

Die Neubauanlage befindet sich Günthersdorf in der Nähe von Leipzig sowie in unmittelbarer Nachbarschaft des größten mitteldeutschen Shopping-Centers „Nova Eventis“. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage im Wirtschaftsraum Leipzig, Halle und Merseburg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt Güntersdorf (A9), das Schkeuditzer Kreuz und der Flughafen Leipzig-Halle sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Neubau
  • neuwertig
  • Stellplatz / Garage

Adresse

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