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Wahren – attraktive Gewerbefläche mit 4 Räumen in ruhiger & zentraler Seitenstraße, Terrasse und TG

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Ansprechende und moderne Bürofläche in attraktiver, ruhiger Seitenstraßenlage im Leipziger Norden.
Der Neubau punktet mit einer Tiefgarage und einem großzügigen, grünen Innenhof.

Ausstattung

Bürofläche im Souterrain mit z.T. bodentiefen Fenstern, einem repräsentativen Eingangs-/Empfangsbereich, getrennten WCs, einer kleinen Teeküche und einer Terrasse mit direktem Gartenzugang.

Alle Fenster verfügen über manuelle Außenjalousien.

Tiefgaragenstellplätze (Duplex) können bei Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Die Gewerbefläche ist bestens für den klassischen Bürobetrieb geeignet und steht kurzfristig zur Verfügung.
Eine Anmietung von Freiberuflern (Gewerbe ohne Vorsteuerabzugsberechtigung) stellt kein Problem dar.

Lage

Das im Nordwesten gelegene Stadtviertel Wahren ist eines der ältesten und zugleich grünsten Stadtteile in Leipzig.
Hier besteht Altes neben Neuem und entsteht Neues aus Altem.
Das Erscheinungsbild ist geprägt von Altbauten, neuen Siedlungshäuser als auch durch Industrieabschnitte. Wahren grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Auenwaldes und bietet dadurch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Hier dominieren saftige Wiesen und grüne Wälder das Landschaftsbild. Nördlich, im alten Kern von Wahren, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Eine kurze und gute Anbindung an die Autobahnen A 9, A14 und die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neubau
  • provisionsfrei
  • saniert
  • Stellplatz / Garage

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