Zentrum – attraktive Bürofläche direkt im Leipziger Zentrum

04109 Leipzig / Zentrum

Das in Massivbauweise errichtete Hotel-, Büro- und Geschäftshaus verfügt über 8 Geschosse sowie eine zweigeschossige Tiefgarage. Die helle Fassade fügt sich ideal in die Umgebung ein. Der moderne architektonische Stil überzeugt durch große Fensterflächen und eine mit Tageslicht durchflutete Passage. Hauptmieter des Objektes ist die Gesellschaft Marriott International, die am Standort ein 4-Sterne Hotel betreibt. Im Erdgeschoss liegt die weitläufige Ladenpassage, die auch unter dem Namen „Brühl Arkade“ bekannt ist. Diese beherbergt diverse Einzelhändler und Dienstleister, die gemeinsam einen attraktiven Branchenmix ergeben.

Ausstattung

Die angebotene Bürofläche hat eine Größe von ca. 184 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss des Objektes. Aktuell befindet sie sich im Rohbauzustand. Der Ausbau kann in Anlehnung an die entsprechenden Mieterwünsche erfolgen. Die Fläche ist daher flexibel nutzbar. Parkmöglichkeiten (ca. 150 Stellplätze) stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Lage

Unmittelbar im Zentrum der Stadt befindet sich das Objekt am Brühl 33. In direkter Nachbarschaft sind die Höfe am Brühl, eines der größten Einkaufszentren der Stadt, zu finden. Neben dem Ankermieter des Objektes, dem Marriott Hotel, befinden sich in direkter Nachbarschaft das Ibis Hotel sowie das Adina- Apartment Hotel (Fertigstellung Ende 2017). Der Standort zeichnet sich daher durch viel Laufkundschaft aus. Unzählige Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Umkreis von 500 m. Auch die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln könnte nicht besser sein: Dank des nur 300 m entfernten Hauptbahnhofes ist sowohl der Anschluss an den Nah- und Fernverkehr sowie die S-Bahn (Linien 1, 2, 3, 4, 5, 5X) und Straßenbahn (Linien 1, 3, 4, 7, 10, 11, 12, 14, 15, 16) gegeben. Durch die in unmittelbarer Objektnähe verlaufende Bundesstraße 87 gelangt man schnell auf die Bundesautobahnen 9 und 14. Die Anbindung an weitere Großstädte wie Berlin, München, oder Dresden ist daher sehr gut. Zum nächstgelegenen Flughafen „Leipzig/Halle“ sind es 24 Fahrminuten.

Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • provisionsfrei
  • saniert
  • Stellplatz / Garage

Adresse

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