Zentrum – attraktive Einzelhandelsfläche direkt im Leipziger Zentrum

04109 Leipzig / Zentrum

Das 1997 in Massivbauweise errichtete Hotel-, Büro- und Geschäftshaus verfügt über 6 Geschosse sowie eine zweigeschossige Tiefgarage. Die helle Fassade fügt sich einwandfrei in die Umgebung ein. Der moderne architektonische Stil überzeugt durch große Fensterflächen und eine mit Tageslicht durchflutete Passage. Hauptmieter des Objektes ist die Gesellschaft Marriott International, die am Standort ein 4-Sterne Hotel betreibt. Im Erdgeschoss liegt die Ladenpassage „Brühl- Arkade“, welche in Ergänzung der medizinischen Nutzung in den Obergeschossen unter dem Aspekt „Sport- Gesundheit- Wellness“ entwickelt werden soll. Eine Aufwertung bzgl. der Farb- und Lichtgestaltung der Passage sowie des Wegeleitsystems im Objekt wird derzeit umgesetzt.

Ausstattung

Die angebotene Fläche hat eine Gesamtgröße von ca. 172 m² und befindet sich neben dem direkten Eingangsbereich der Passage, orientiert mit Schaufenstern ebenso zum Brühl. Die Mietfläche kann wie sie steht und liegt in dem derzeitig auch nutzbaren Zustand angemietet werden. Ebenso sind Veränderungen an der Raumaufteilung oder der Ausstattung nach Mieterwunsch möglich. Innerhalb der Mietfläche ist ein Höhenversatz von ca. 32 cm/ 2 Treppenstufen zu verzeichnen.

Lage

Unmittelbar im Zentrum der Stadt befindet sich das Objekt am Brühl 33. In direkter Nachbarschaft sind die Höfe am Brühl, eines der größten Einkaufszentren der Stadt, zu finden. Neben dem Ankermieter des Objektes, dem Marriott Hotel, befinden sich in direkter Nachbarschaft das Ibis Hotel sowie das Adina- Apartment Hotel (Fertigstellung Ende 2017). Der Standort zeichnet sich daher durch viel Laufkundschaft aus. Unzählige Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Umkreis von 500 m. Auch die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln könnte nicht besser sein: Dank des nur 300 m entfernten Hauptbahnhofes ist sowohl der Anschluss an den Nah- und Fernverkehr sowie die S-Bahn (Linien 1, 2, 3, 4, 5, 5X) und Straßenbahn (Linien 1, 3, 4, 7, 10, 11, 12, 14, 15, 16) gegeben. Durch die in unmittelbarer Objektnähe verlaufende Bundesstraße 87 gelangt man schnell auf die Bundesautobahnen 9 und 14. Die Anbindung an weitere Großstädte wie Berlin, München, oder Dresden ist daher sehr gut. Zum nächstgelegenen Flughafen „Leipzig/Halle“ sind es 24 Fahrminuten.

Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • provisionsfrei
  • saniert
  • Stellplatz / Garage

Adresse

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