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Zentrum Ost – Ihr neues Großraumbüro oder Atelier, Ihre Praxis im LKG-Carré am Grassi-Museum

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  • Grundriss Gewerbe 8.2

In unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt wurde hier eine beeindruckende Wohnanlage, die eine stilvolle Mischung aus altem Fabrikcharme und modernem Wohnen bietet: das „LKG-Carré“ geschaffen.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Universität, zum Universitätsklinikum und zum Stadt-Zentrum.

Auf dem Grundstück nahe Johannisplatz, Grassi-Museum und Augustusplatz entstanden in drei Bauteilen 347 Wohnungen gehobener Ausstattung, einige Büro-/Ladenflächen sowie eine Tiefgarage mit 222 Stellplätzen.

Die nahegelegenen Straßenbahn-Haltestellen und die Prager Straße gewährleisten eine sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in das gesamte Stadtgebiet.
Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. In kurzer Entfernung gibt es zahlreiche Arztpraxen und die fußläufig erreichbare Universitätsklinik. Schulen und Universitäten befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis.

Die aktuell verfügbaren Gewerbeflächen reichen von ca. 135 m² im 1.OG bis ca. 470 m² im Erdgeschoß.

Ausstattung

Das Gebäudekonzept schafft alle Voraussetzungen, dass Sie sich als Unternehmen optimal darstellen können. Durch die moderne Ausstattung, den repräsentativen Außenauftritt und die Berücksichtigung individueller Ausstattungs-wünsche, werden ideale Arbeitsbedingungen geschaffen.

Wir planen Ihre Büroräume gern nach Ihren Vorstellungen: ob Büro, Atelier, Werkstatt oder Praxis – die Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

• repräsentative Innenstadtlage
• sehr große isolierverglaste straßenseitige Fensterflächen
• flexible Raumkonzepte

• Teeküchen
• IT- und Kommunikationsverkabelung
• getrennte Sanitärbereiche
• individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden

Lage

Zentrum-Ost ist ein repräsentatives und einladendes Stadtviertel, auch bekannt unter dem Namen Graphisches Viertel. So nennt man diesen Stadtteil aufgrund seiner Geschichte. Denn zu Zeiten als Leipzig Deutschlands Buchhauptstadt war, befand sich hier das Zentrum des Buchgewerbes. Heute ist es ein beliebtes und lebhaftes Stadtviertel. Gründerzeithäuser, schlichte Neubauten und hier und da klassizistische Villen dominieren hier das Straßenbild. Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.

Der Geschäftsstandort profitiert zusätzlich von einer erstklassigen Infrastruktur. Die Leipziger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Über die Bundesstraße B2 – als Zubringerstraße zur Autobahn A14 – sowie durch den direkten Anschluss an den ÖPNV sind kurze Arbeitswege für Mitarbeiter und Kunden garantiert.

Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • gepflegt
  • gewerbliche Nutzung möglich
  • provisionsfrei
  • Stellplatz / Garage

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