Service Vermieter

Unsere Serviceleistungen für Vermieter von Wohnungen und Häusern

Als Vermieter von Wohnimmobilien sind Sie an einer dauerhaften Wertanlage interessiert, die einen vordergründig im Alter entsprechend absichern soll. Eine Wertanlage, von der man meist räumlich getrennt ist, sollte möglichst sorgenfrei und stressfrei verlaufen und genau dafür haben wir drei aufeinander aufbauende „Sorglospakete“ für Sie entwickelt. Wir verstehen uns als Ihr Ansprechpartner vor Ort, der Ihre Interessen gegenüber Mietern vertritt und bei Mieterwechseln schnell und unkompliziert einen bonitätsstarken Nachmieter findet.

Seit 2003 konnten wir über 3000 neue Mieter finden. Wir betreuen neben Privateigentümern, institutionelle Anleger sowie langjährig kooperierende Hausverwaltungsmandate – mit einem Gesamtbestand an über 7.000 Wohnungen. Wir würden uns freuen, wenn wir auch Sie zu unseren Auftraggebern zählen dürfen.

Unsere passgenauen Leistungen für Vermieter von Wohnungen und Häusern:

Abgestimmt auf Ihr Anforderungsprofil bieten wir Ihnen unterschiedliche, aufeinander aufbauende Dienstleistungspakete an. Einzeldienstleistungen aus anderen Paketen können selbstverständlich zusätzlich ausgewählt werden.

SERVICEPAKET S

In jedem unserer Pakete beraten wir Sie hinsichtlich der aktuellen Mietkonditionen für Ihr Objekt, unterlegen diese mit entsprechenden Marktdaten und geben Ihnen Empfehlungen zur Optimierung des Vermietungsobjekts. Wir nehmen Ihr Objekt mit Ihrem Datenmaterial in unsere Datenbank auf und erstellen ein aussagekräftiges Exposé. Sie als Eigentümer führen die Besichtigungen selber durch. Wir stellen Ihnen unsere Selbstauskunft zur Verfügung und führen die Mietvertragsverhandlungen bis zum Abschluss eines rechtssicheren Vertrages mit den Kunden durch.

Unser Honorar für das Servicepaket S beträgt 1,19 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

SERVICEPAKET M

Zusätzlich zu unserem Basispaket bieten wir Ihnen mit dem Paket M die Möglichkeit, eine Vielzahl von Interessenten durch verschiedene Marketingmöglichkeiten zu erreichen. Wir nehmen Ihr Objekt in unsere Datenbank auf und erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit Bild- und Grundrissmaterial. Wir sprechen vorgemerkte Kunden an und bewerben das Objekt in verschiedenen Print- und Onlinemedien sowie durch Außenwerbung. Mit Interessenten koordinieren wir Termine und führen Besichtigungen durch. Zusätzlich prüfen wir als Schufavertragspartner die Bonität Ihrer Kunden. Ist kein Energieausweis vorhanden, können wir diesen zu einem attraktiven Preis erstellen.

Unser Honorar für das Servicepaket M beträgt 1,79 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

SERVICEPAKET L

Das „Rund-um-Sorglos-Paket“ bietet aufbauend zum Paket M die Erstellung eines kostenfreien Energieausweises. Wir führen mit den Mietern die Übergabe des Objektes durch und erstellen ein Protokoll. Weiterhin bieten wir Ihnen eine kostenfreie Zweitvermietung an, sollte der Mieter innerhalb der ersten 12 Monate (ohne einen durch den Vermieter verursachten Grund) kündigen.

Unser Honorar für das Servicepaket L beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

SERVICE FÜR PROJEKTENTWICKLER

Projektentwicklern stehen wir idealerweise bereits in der Planungsphase mit umfassender Beratung zur Seite. Neben Empfehlungen zur am Markt gewünschten Ausstattung und optimaler Grundrissgestaltung der Sanierungs- und Neubauprojekte ermitteln wir die zu erzielenden Mietkonditionen und erstellen passgenaue Marketingkonzepte. Gern stellen wir Ihnen aus unseren Einzelpaketen ein individuell auf Ihr Projekt bezogenes Paket zusammen.

Wir würden uns freuen, Sie auf der Suche nach einem geeigneten Wohnungsmieter unterstützen zu können.

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Referenzen Wohnimmobilien

  • THALYSIA HÖFE – komfortables Wohnen in einem architektonisch anspruchsvollem Ensemble aus Alt- und Neubau.

    Auf einem Areal zwischen Scheffel- und Kochstraße, entstehen durch Wohnungsneubau und Revitalisierung 220 hochwertige Wohnungen – ein nachhaltiges Stadtquartier im Leipziger Süden.

    Auf dem ehemaligen Gelände der Deutschen Reform-Waren-Werke Thalysia Paul Garms GmbH entstehen die „Thalysia Höfe“ mit einer urbanen Mischung aus Wohnen, Leben und Freizeit. Der denkmalgeschützte Altbau und sein neuer Nachbar bilden eine gelungene Symbiose aus Bautradition und moderner Architektur. Das moderne Refugium bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Wohnungstypen mit ausreichend Platz zur Entfaltung.

    THALYSIA HÖFE AUF EINEN BLICK

    – 220 moderne Zwei- bis Fünf-Zimmerwohnungen
    – davon 30 Altbauwohnungen und 190 im Neubau
    – Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 qm 144 qm Wohnfläche
    – großzügiger, ruhiger Innenhof mit viel Grünfläche
    – Stellplätze, Tiefgarage und Fahrradstellplätze
    – Aufzüge

    Exklusives Vermietungsmandat – Thalysia Höfe Leipzig

  • Die Seniorenresidenz befindet sich im Stadtteil Neulindenau. Das Lindenau Forum liegt verkehrsgünstig an der Lützner-/Saalfelder Straße und ist somit optimal an den ÖPNV angeschlossen (Straßenbahn/Bus/S-Bahn). Das Objekt beherbergt ebenfalls viele Ärzte, eine Post sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Alle 168 Wohneinheiten sind barrierefrei zugänglich, verfügen über ein bis frei Zimmer mit Balkon sowie einer modernen, altersgerechten Ausstattung. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 35 und 84 qm. Ein Keller und eine zur Verfügung stehende Tiefgarage runden das Angebot ab.

    Das Betreute Wohnen setzt auf die Selbstständigkeit der Bewohner und ist kein Heim und auch keine heimähnliche Einrichtung. Die im Haus befindliche Volkssolidarität bietet den Bewohnern der Seniorenwohnanlage Leistungen mit dem Ziel an, die Selbständigkeit langfristig zu erhalten und ein selbstbestimmtes Leben in Gemeinschaft zu ermöglichen, verbunden mit der Sicherheit, im Bedarfsfall jederzeit auf Hilfe und Pflegeleistungen zurückgreifen zu können. Als Mieter schliesst man in Verbindung mit einem Mietvertrag einen Betreuungsvertrag in der Grundversorgung mit der Volkssolidarität ab. Hinsichtlich der Inanspruchnahme von Zusatzleistungen haben die Bewohner die Wahlfreiheit in Bezug auf Art und Umfang der Leistungen sowie der Leistungserbringer.

    Exklusives Vermietungsmandat Seniorenresidenz Lindenau Forum

  • Aufwendig saniertes „Pralinenhaus“ im Herzen von Markkleeberg, eine ehemalige Süßwarenfabrik erstrahlt nach einer kompletten Sanierung im neuen Glanz mit 16 Wohneinheiten, Tiefgarage, Sauna

    „Pralinenhaus“ Ring 1 a-f in Markkleeberg

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