Aktuelle Nachrichten aus dem Immobilienbereich

Wir informieren über aktuelle Nachrichten aus dem Immobilienbereich sowie über Deals und Neuigkeiten auf dem Leipziger Immobilienmarkt.

Denn der Erfolgreichste im Leben ist der, der am besten informiert wird.
Benjamin Disraeli (1804-81)

08.12.2023

FOCUS Immobilienmakler GmbH erneut als „BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024“ ausgezeichnet

 

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu dürfen, dass die „FOCUS Immobilienmakler GmbH“ aus Leipzig auch dieses Jahr erneut die begehrte Auszeichnung als „BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024“ erhalten hat. Seit 2006 würdigt BELLEVUE, das größte Immobilien-Magazin Europas, herausragende Immobilienunternehmen weltweit mit dem Qualitätssiegel. Die BELLEVUE-Auszeichnung ist nicht nur eine Anerkennung für exzellente Leistungen, sondern auch eine Gewährleistung für höchste Qualität und Professionalität.

 

 

 

 

23.11.2023

Innovatives Wohnprojekt in Leipzig-Lindenau: „Raviva“ setzt neue Maßstäbe für komfortables Wohnen im Alter

Die „FOCUS Immobilienmakler GmbH“ präsentiert stolz ein wegweisendes Wohnprojekt im aufstrebenden Stadtteil Lindenau. Aktuell entstehen hier 118 moderne Wohneinheiten, die gemeinsam das größte Stadtteilzentrum im Leipziger Westen bilden. Die Lage gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Innerhalb des Gebäudes finden sich nicht nur Geschäfte wie Aldi, Konsum und ein dm-Drogeriemarkt, sondern auch Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen. Dazu zählen unter anderem Arztpraxen sowie die Kindertagesstätte „Straßenkindergarten e.V.“.

Die 40 m² bis 75 m² großen Wohnungen zeichnen sich durch zeitgemäße Grundrisse aus, die den gehobenen Standard für ein komfortables Zuhause im Alter gewährleisten. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Balkone oder Loggien und ist dank Personenaufzügen bequem erreichbar. Selbstverständlich sind sämtliche Wohnungen barrierefrei gestaltet, wobei einige auch speziell auf die Bedürfnisse von Rollstuhlnutzern zugeschnitten sind. Das innovative Konzept von „Raviva“ basiert auf den Grundprinzipien Aktivität, Wohlfühlen, Eigenständigkeit und Sicherheit. Im Fokus steht dabei die Förderung eines selbstbestimmten Lebens im Alter. Unterstützt durch die Betreuungsdienste der Volkssolidarität Leipzig, bieten offene Begegnungsräume und ein breites Freizeitangebot die Basis für mehr Lebensqualität und Freude im Alter.

 

02.10.2023

„FOCUS Immobilienmakler GmbH“ – Ein neues Kapitel in der Firmengeschichte

Neuer Name, gleicher Serviceanspruch

Eine aufregende Veränderung steht an: Die langjährig etablierte Immobilienagentur „Gewerbe und Wohnen e.K.“ gibt bekannt, dass sie sich im Zuge ihrer Integration in die „FOCUS Immobiliengruppe“ einer Namensänderung unterzogen hat. Ab sofort wird das Unternehmen als „FOCUS Immobilienmakler GmbH“ firmieren. Diese strategische Entscheidung markiert einen bedeutenden Meilenstein in der Geschichte des Unternehmens, das im Jahr 2004 als „Gewerbe und Wohnen e.K.“ gegründet wurde.

Trotz des Namenswechsels bleiben der hohe Qualitätsstandard und Service, für den „Gewerbe und Wohnen e.K.“ bekannt war, uneingeschränkt bestehen. Unsere Kunden dürfen weiterhin auf die bewährte Expertise und das Engagement des Unternehmens vertrauen. Die „FOCUS Immobilienmakler GmbH“ wird weiterhin darauf fokussiert sein, individuelle Immobilienlösungen für ihre Kunden anzubieten, sei es im Bereich gewerblicher oder privater Immobilien.

Das Team von der „FOCUS Immobilienmakler GmbH“ freut sich auf die kommenden Herausforderungen und Chancen, die diese Umfirmierung mit sich bringt. Wir danken unseren langjährigen Kunden herzlich für ihre Treue und freuen uns darauf, sie auch zukünftig bestmöglich zu unterstützen.

16.08.2023

Leipziger Wohnungsmarkt: Weniger Auswahl, höhere Mieten

Die COVID-19-Pandemie hat zu einer Veränderung der Wohnpräferenzen vieler Menschen geführt, wobei ländliche Gebiete an Attraktivität gewonnen haben. Im Leipziger Raum stellt die Wohnungsknappheit ein deutliches Problem dar, welches auf hohe Zuwanderung, insbesondere von Studierenden und Berufspendlern, zurückzuführen ist. Leipzig, als Wirtschaftsstandort und kulturelles Zentrum, konnte mit der rapiden Bevölkerungszunahme nicht immer Schritt halten, was zu einem Mangel an bezahlbarem Wohnraum führt.

Trotz verschiedener Maßnahmen der Stadt Leipzig, wie der Förderung von Neubauprojekten und sozialem Wohnungsbau, bleibt die Wohnungsknappheit eine herausfordernde Realität. Die steigenden Mieten erschweren die Suche nach bezahlbarem Wohnraum zusätzlich und führen zu prekären Wohnverhältnissen.

Im Jahr 2022 wurde erstmals die Marke von 10 Euro pro Quadratmeter bei der Erstvermietung von Neubauwohnungen erreicht. Die Wohnungsangebote, sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauten, verteuerten sich um sechs Prozent und liegen nun im Durchschnitt bei 10,01 Euro.¹

Die Kaltmieten für Neubauten sind zum ersten Mal seit 2018 signifikant gestiegen, hauptsächlich aufgrund des Rückgangs der Baukonjunktur bei gleichzeitig steigenden Zuzügen nach Leipzig. Die Anzahl der verfügbaren Mietwohnungen im Erstbezug hat sich im Vergleich zu 2017 fast halbiert. Personen in bestehenden Wohnungen mit günstigen Konditionen ziehen es vor, dort zu bleiben, was zu einem Rückgang des Angebots an freien Bestandswohnungen führt. Infolgedessen stiegen die Kaltmieten für diese Wohnungen im letzten Jahr um 3,7 Prozent auf durchschnittlich 7,98 Euro.

Die gestiegenen Grundstücks- und Baupreise, zusammen mit höheren Zinsen, machen es für Investoren heute unmöglich, preiswerten Wohnraum zu errichten. Zwischen dem ersten Halbjahr 2022 und dem ersten Halbjahr 2023 ist die Anzahl der Immobilienverkäufe am Leipziger Markt um ein Drittel zurückgegangen. Die geringe Investitionstätigkeit führt zu einer Lücke zwischen einem stagnierenden oder rückläufigen Wohnungsangebot und einem hohen Bedarf aufgrund vieler Zuzüge.

 

¹Quelle: LVZ vom 17.11.2023 (S.15)

09.11.2022

„Gewerbe und Wohnen e.K.“ lädt Sie herzlich ein, unseren neuen Empfangsbereich zu erleben!

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass unser neu gestalteter Empfangsbereich nun für Sie geöffnet ist. Tauchen Sie ein in eine zeitgemäße Atmosphäre voller Gastfreundschaft und professioneller Eleganz. Wir haben jeden Raum sorgfältig gestaltet, um sicherzustellen, dass Ihr Besuch von Anfang an zu einem angenehmen Erlebnis wird.

Zusätzlich dazu präsentieren wir stolz unseren Meeting-Raum, der speziell für effiziente Besprechungen und erfolgreiche Zusammenarbeit konzipiert wurde.

02.03.2021

„Gewerbe und Wohnen e.K.“ erhält erneut Qualitätssiegel „BEST PROPERTY AGENT 2021“

 

Zum vierten Mal in Folge wird „Gewerbe und Wohnen e.K.“ mit dem Qualitätssiegelsiegel „BEST PROPERTY AGENT“ von Europas größtem Immobilienmagazin BELLVUE ausgezeichnet.

Als einziges unabhängiges Unternehmen in seiner Branche zeichnet das Immobilienmagazin BELLVUE jedes Jahr empfehlenswerte Immobilienunternehmen aus Deutschland aus. Die wiederholte Auszeichnung unseres Teams erfüllt unsere Mitarbeiter mit Stolz und bestärkt uns darin, weiterhin mit Leidenschaft und Kompetenz unsere Kunden bei der Erfüllung Ihrer Wünsche zu begleiten.

 

26.11.2020

Auszug Deals Bürovermietungsteam FOCUS Immobilienmakler Leipzig II. & III. Quartal 2020

November 2020

Ein IT-Unternehmen mietet ein ca. 300 m² großes Objekt im Georgiring 1-3 in Leipzig an. Das Unternehmen schafft so Platz für eine strategische Erweiterung der Geschäftsbereiche, wobei das Gewerbeteam von „Gewerbe und Wohnen e.K.“ den Mietern und Vermietern beratend zur Seite stand.

Süd-Center, Leipzig: Das Team der Firma „Gewerbe und Wohnen e.K.“ vermittelt erfolgreich im Süden von Leipzig eine größere Fläche an eine Praxisgemeinschaft im Dentalbereich. Neben der herkömmlichen Vermittlung haben wir den Mieter auch während des gesamten Planungszeitraums umfassend beraten und unterstützt.

Oktober 2020

ATRIUM – LEIPZIG: Das Leipziger Bürovermietungsteam der Firma „Gewerbe und Wohnen e.K.“ vermittelt erfolgreich ca. 650 m² Bürofläche an ein international agierendes Planungs- und Ingenieurbüro im Bereich Industrie, Pharma und Biotechnologie im Objekt Kohlgartenstrasse 11 – 13, Leipzig.

Eutritzscher Zentrum – Ein Optiker verlässt die Innenstadt und eröffnet einen neuen Store im Eutritzscher Zentrum. Diese geschickte Vermittlung durch unser Team resultierte nicht nur in einem Zugewinn für das Eutritzscher Zentrum, sondern ermöglicht auch eine bedeutende Erweiterung des Angebots im Center.

Hainstraße, Leipziger Innenstadt: „Gewerbe und Wohnen e.K.“ hat erfolgreich eine Gewerbefläche in optimaler Lage an den Höfen am Brühl an eine Fundraising-Agentur vermittelt.

September 2020

Das Beraterteam ist erfreut über den Zuwachs an Aufträgen für die Vermarktung von Büroflächen im nördlichen Teil von Leipzig. Insgesamt stehen hier etwa 6.000 m² hochwertige und individuelle Büroflächen zur Verfügung.

Schulungsträger sichert sich erneut Standort: Das Gewerbeteam von „Gewerbe und Wohnen e.K.“ hat erfolgreich Verhandlungen zur Verlängerung mit einem renommierten Schulungsträger am Standort Rabensteinplatz 1 in Leipzig abgeschlossen. Der Eigentümer ein international aufgestelltes Family-Office wurde dabei exklusiv durch Gewerbe und Wohnen beraten. Der Eigentümer, ein international aufgestelltes Family-Office, erhielt exklusive Beratung durch das Team von „Gewerbe und Wohnen“ während dieses Prozesses.

August 2020

Leipzig City – Ein Personaldienstleister eröffnet neuen Standort in der Leipziger City. „Gewerbe und Wohnen e.K.“ betreut den Privateigentümer bereits erfolgreich seit Jahren und konnte durch den Abschluss eine nahtlose Anschlussvermietung sicherstellen.

 

 

27.10.2020

Wir gratulieren!

 

Ende September konnten unsere drei Studenten erfolgreich ihr duales Studium an der Berufsakademie Leipzig zum Bacholor of Arts / Vermögensmanagement – Immobilienwirtschaft erfolgreich abschließen. Unsere Studenten konnten in den praktischen Studienphasen bei „Gewerbe und Wohnen e.K.“ ihre theoretischen Kenntnisse anwenden und vertiefen.

Aufgrund der inhaltlichen Abstimmung zwischen Theorie und Praxis findet ein unmittelbarer Wissenstransfer statt. Alle Absolventen konnten nach ihrem Abschluss direkt ein Arbeitsverhältnis in namenhaften Firmen antreten. Frau Sarah Irmscher wird auch in Zukunft unser Team von „Gewerbe und Wohnen e.K.“ im Bereich der Vermarktung von Wohnimmobilien unterstützen.

 

 

 

19.10.2020

Wohn- und Geschäftshaus „Eutritzscher Zentrum“

 

Im Jahr 2014 betreute die Firma „Gewerbe und Wohnen e.K.“  den Ankauf des Wohn- und Geschäftshauses „Eutritzscher Zentrum“ mit ca. 5600 qm Wohnfläche und 9800 qm Gewerbeflächen. Seit diesem Zeitpunkt vermarktet „Gewerbe und Wohnen e.K.“ die Wohn- und Gewerbeflächen exklusiv und konnte den Leerstand auf unter 1 % reduzieren. So wurden zum Beispiel der im Objekt befindliche REWE-Markt bei der Erweiterung sowie dem Umbau seiner Flächen begleitet und eine Neuvermietung an Dominos Pizza Deutschland GmbH durchgeführt.

Das Objekt wird durch die im Unternehmensverbund befindliche Hausverwaltung  „FOCUS Immobilien GmbH“ verwaltet.

 

 

10.02.2020

Exklusives Vermietungsmandat in der Bielastraße 27a in Böhlitz-Ehrenberg

Mit dem ruhig gelegenen Neubau entsteht ein urbanes Wohnensemble in einer der bevorzugtesten Lagen im Leipziger Westen. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg profitiert mit seinen städtischen Grünflächen und dem Auewald von vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der westliche gelegene Kulkwitzer See ist mit dem PKW wenige Minuten entfernt, ebenso ist die Innenstadt mit Tram- und Buslinien in ca. 20 min erreichbar. Anbieter des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Kindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der zurückgesetzte Neubau beherbergt mit seinen zwölf Wohneinheiten unterschiedliche Wohnungstypen, die eine gelungene Symbiose zwischen moderner Architektur und barrierefreiem Wohnen bietet. Zwöf hochwertig ausgestattete  Zwei, Vier- und Sechs-Zimmerwohnungen stehen ab Juni 2020 mit einer Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 und qm 165 qm Wohnfläche für eine Anmietung zur Verfügung. Die EG-Maisonette-Einheiten erhalten großzügige Mietergärten, alle anderen Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Garagen sowie Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.

Bereits innerhalb von nur einer Woche konnte „Gewerbe und Wohnen e.K.“ für achtzig Prozent der Wohnungen potentielle Mieter vermitteln.

 

 

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